Kế Toán Trưởng - Công Ty Bất Động Sản - Long Biên , Hà Nội - Id 27165

Quản lý kế toán – tài chính dự án

• Tổ chức hệ thống kế toán cho các dự án đầu tư bất động sản theo đúng quy định.
• Theo dõi toàn bộ dòng tiền dự án: chi phí đầu tư, giải ngân, tạm ứng – hoàn ứng, thanh toán thầu phụ, quyết toán.
• Kiểm soát giá trị hợp đồng, phụ lục, khối lượng nghiệm thu và hồ sơ thanh toán.
• Thẩm định và đề xuất phê duyệt chi phí dự án trên nguyên tắc đầy đủ – hợp lý – hợp lệ – tiết kiệm – đúng pháp luật.

Báo cáo quản trị & dòng tiền

• Lập báo cáo dòng tiền dự án tuần/tháng/quý.
• Dự báo nhu cầu vốn, cảnh báo các rủi ro tài chính.
• Phối hợp với Ban Tài chính trong các phương án huy động vốn cho dự án.

Thuế và tuân thủ pháp lý dự án

• Nắm vững toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án: chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch, giấy phép, PCCC, thẩm định thiết kế, hợp đồng mua bán.
• Thực hiện các loại thuế đặc thù:
  - Thuế GTGT dự án bất động sản
  - Thuế TNDN dự án
  - Thuế nhà thầu
  - Lệ phí trước bạ
  - Thuế đất, tiền sử dụng đất
• Theo dõi quyết toán dự án với cơ quan nhà nước.

Kiểm soát toàn bộ chi phí đầu tư

• Xây dựng định mức – chi phí – ngân sách dự án ngay từ đầu.
• Kiểm soát chi phí thực làm theo từng giai đoạn.
• Đối chiếu với phòng Kinh tế – giá nội bộ, phòng Dự án, phòng Đấu thầu.

Hỗ trợ bán hàng

• Kiểm soát hồ sơ bán hàng: phiếu giữ chỗ, hợp đồng mua bán, công nợ khách hàng.
• Đảm bảo thu tiền theo tiến độ, hạn chế công nợ xấu.
• Kiểm soát chiết khấu, ưu đãi, chính sách bán hàng.

Quản lý đội ngũ

• Xây dựng quy trình kế toán – tài chính mảng Chủ đầu tư.
• Đào tạo và giám sát đội kế toán dự án.
• Báo cáo trực tiếp cho Tổng Giám đốc/HĐQT.

Trình độ & chuyên môn

• Tốt nghiệp ĐH chuyên ngành Kế toán – Kiểm toán – Tài chính, ưu tiên có chứng chỉ CPA, ACCA, hoặc tương đương.
• Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm làm kế toán trưởng hoặc phó phòng kế toán trong Công ty Chủ đầu tư bất động sản.
• Am hiểu sâu sắc:
  - Hạch toán dự án bất động sản
  - Lập ngân sách – kiểm soát chi phí – quản trị dòng tiền
  - Luật thuế và các văn bản pháp lý liên quan tới Chủ đầu tư

Kỹ năng

• Kiểm soát chi phí và quản trị rủi ro tài chính tốt.
• Rất mạnh về Excel, phần mềm kế toán, báo cáo quản trị.
• Giao tiếp tốt, làm việc độc lập, phối hợp liên phòng ban hiệu quả.
• Tính cách trung thực – bản lĩnh – cẩn trọng – quyết đoán.
• Đã làm kế toán trưởng tại các tập đoàn BĐS hoặc CĐT có dự án thấp tầng, cao tầng.
• Hiểu rõ quy trình thanh tra – kiểm toán – quyết toán dự án BĐS.
• Có kinh nghiệm làm việc với ngân hàng về cho vay dự án.