Kế Toán Quản Trị

1. Lập kế hoạch tài chính và ngân sách

• Phân tích dữ liệu tài chính lịch sử, doanh thu và chi phí từ các dự án bất động sản. Bao gồm cả các lĩnh vực quản lý cho thuê tòa nhà - quản lý cho thuê kho bãi và dữ liệu chung của toàn Công ty
• Tính toán và dự báo nhu cầu tài chính cho từng giai đoạn phát triển dự án.
• Lập và phân bổ ngân sách cho từng bộ phận và dự án của công ty, đảm bảo sự minh bạch và kiểm soát ngân sách hiệu quả.

2. Phân tích hiệu quả tài chính và đánh giá hiệu suất dự án

• Theo dõi và phân tích báo cáo tài chính của các dự án bất động sản (căn hộ, văn phòng cho thuê, kho bãi).
• So sánh thực tế với dự toán, đánh giá hiệu quả sử dụng ngân sách và lợi nhuận thu được.
• Cung cấp các báo cáo phân tích tài chính định kỳ để hỗ trợ ban lãnh đạo trong việc ra quyết định chiến lược.

3. Kiểm soát chi phí và tối ưu hóa dòng tiền

• Giám sát và kiểm soát chi phí cho từng dự án, bộ phận, địa điểm kinh doanh của toàn Công ty đảm bảo các khoản chi được thực hiện đúng kế hoạch và ngân sách.
• Xây dựng hệ thống báo cáo chi phí định kỳ để phân tích mức độ tuân thủ ngân sách, tìm kiếm các biện pháp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng dự án, chất lượng công việc chung toàn Công ty
• Quản lý dòng tiền, đảm bảo dòng tiền ổn định để phục vụ các hoạt động xây dựng, vận hành dự án, và đảm bảo khả năng thanh toán cho nhà thầu , nhà cung cấp và các bên liên quan.
  4. Hỗ trợ quản lý và ra quyết định
• Phân tích các báo cáo tài chính và đưa ra dự báo tài chính cho ban lãnh đạo để hỗ trợ ra quyết định chiến lược.
• Tham gia vào các cuộc họp đánh giá hiệu quả tài chính của các dự án bất động sản đang triển khai, và vận hành các dự án đã đưa vào sử dụng đề xuất các phương án tối ưu hóa lợi nhuận.
• Đưa ra các khuyến nghị về việc phân bổ nguồn lực tài chính để đảm bảo hiệu quả tối đa trong quá trình đầu tư và phát triển dự án.

5. Phân tích biến động tài chính và quản trị rủi ro

• Phân tích các biến động thị trường và tài chính có thể ảnh hưởng đến hoạt động của công ty, dự đoán các tình huống rủi ro.
• Đề xuất các biện pháp quản lý rủi ro tài chính nhằm giảm thiểu tác động từ các yếu tố bên ngoài.
• Xây dựng các kế hoạch phòng ngừa rủi ro tài chính để đảm bảo tính ổn định và bền vững cho các dự án dài hạn.

6. Phân tích các chỉ số tài chính

• Sử dụng các công cụ phân tích để kiểm tra các số liệu tài chính theo thời gian.
• Đưa ra các báo cáo định kỳ về các chỉ số tài chính chính của từng dự án và toàn công ty.
• Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến kết quả tài chính và đề xuất các biện pháp cải thiện.

7. Báo cáo quản trị cho Ban Tổng Giám đốc

• Chuẩn bị các báo cáo tài chính định kỳ, bao gồm phân tích chi tiết về chi phí, doanh thu, lợi nhuận và tình hình dòng tiền của Công ty.
• Cung cấp các báo cáo dự báo và phân tích các kịch bản tài chính khác nhau nhằm đưa ra chiến lược quản lý tài chính hiệu quả.
• Hỗ trợ Ban Tổng Giám đốc trong việc hiểu rõ bức tranh tài chính toàn diện của công ty, qua đó đề ra các chiến lược dài hạn phù hợp.

9. Quản lý, thực hiện và theo dõi các hồ sơ vay vốn

• Lập và làm việc với các ngân hàng (tổ chức tín dụng , đối tác khác)về các hồ sơ vay vốn
• Quản lý và lưu trữ toàn bộ các hồ sơ vay vốn (HĐ tín dụng, khế ước nhận nợ, văn bản khác ….)

10. Công việc khác được giao Công việc khác được giao của cấp Quản lý

• Ưu tiên có kinh nghiệm ít nhất 5 năm ở vị trí tương đương
• Ưu tiên đã sử dụng thành thạo phần mềm kế toán (đặc biệt là các mẫu báo cáo về phân tích tài chính)
• Ưu tiên đã có kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực đầu tư bất động sản
• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Tài chính - Kế toán
• Trung thực, cẩn thận