Phó Phòng Xây Dựng Và Phát Triển Dự Án (Nam Định) [26738]

• Hỗ trợ Trưởng phòng trong công tác hoạch định chiến lược, xây dựng quy hoạch tổng thể và quản lý toàn bộ hoạt động của Phòng Xây dựng & Phát triển Dự án.

• Quản lý pháp lý dự án:

• Chủ trì hoặc tham gia triển khai, theo dõi và thúc đẩy hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết cho dự án ở từng giai đoạn (từ chủ trương đầu tư, quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng đến vận hành dự án).

• Làm việc trực tiếp với các Sở, Ban, Ngành và chính quyền địa phương để xin phê duyệt, giấy phép và xử lý các vấn đề pháp lý.

• Tư vấn cho Trưởng phòng và Ban lãnh đạo công ty về các rủi ro pháp lý, đồng thời đề xuất giải pháp phòng ngừa và khắc phục.

• Quản lý phát triển & triển khai dự án:

• Tham gia quản lý quy hoạch, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công.

• Phối hợp chặt chẽ với các phòng ban liên quan (Giải phóng mặt bằng, Kỹ thuật hạ tầng, Kinh doanh, Tài chính) để đảm bảo triển khai đồng bộ, hiệu quả.

• Giám sát và điều phối các hoạt động thi công hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, đảm bảo tuân thủ tiến độ, chất lượng và ngân sách đã phê duyệt.

• Hỗ trợ hoạt động kinh doanh hạ tầng:

• Tham gia phân tích thị trường, nghiên cứu khả thi và đóng góp cho kế hoạch kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.

• Phối hợp với Phòng Kinh doanh - Marketing để cung cấp thông tin kỹ thuật và pháp lý của dự án cho khách hàng/nhà đầu tư.

• Quản lý nhân sự và báo cáo:

• Quản lý trực tiếp, phân công công việc, đào tạo và phát triển nhân sự của phòng (theo phân công).

• Tổng hợp, lập báo cáo định kỳ/đột xuất về tình hình triển khai dự án và pháp lý cho Trưởng phòng và Ban lãnh đạo công ty.

• Đại diện Trưởng phòng điều hành công việc khi được ủy quyền.

Bắt buộc

• Tốt nghiệp Đại học trở lên các ngành: Luật, Kinh tế xây dựng, Quản lý dự án, Kiến trúc, Quy hoạch đô thị, Quản lý đất đai hoặc các ngành liên quan.

• Tiếng Anh: Tối thiểu trình độ Trung cấp Khá.

• Có ít nhất 7–10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển dự án bất động sản, đặc biệt là Bất động sản công nghiệp/Khu công nghiệp/Hạ tầng.

• Có tối thiểu 3 năm ở vị trí quản lý/giám sát (Trưởng nhóm, Phó phòng hoặc tương đương), có kinh nghiệm quản lý đội nhóm và điều phối dự án.

• Kiến thức & Kỹ năng pháp lý (Yêu cầu bắt buộc):

  • Hiểu biết chuyên sâu và có kinh nghiệm thực tế về hệ thống pháp luật Việt Nam liên quan đến đầu tư và phát triển dự án: Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Bảo vệ môi trường, các Nghị định và Thông tư liên quan.

  • Trực tiếp xử lý hoặc quản lý thủ tục pháp lý dự án từ giai đoạn đầu, bao gồm: xin phê duyệt chủ trương đầu tư, quyết định giao/thuê đất, thẩm định thiết kế, giấy phép xây dựng, PCCC, ĐTM/giấy phép môi trường, cho đến khi dự án đủ điều kiện thương mại và nghiệm thu hoàn thành.

• Kiến thức vững chắc về quy trình quản lý dự án đầu tư (lập kế hoạch, quản lý tiến độ, kiểm soát chi phí, đảm bảo chất lượng, quản trị rủi ro...).

• Kỹ năng lãnh đạo, quản lý và phát triển đội ngũ.

• Khả năng hoạch định chiến lược, tổ chức và thực thi công việc.

• Kỹ năng giao tiếp, đàm phán, xây dựng quan hệ xuất sắc, đặc biệt với cơ quan nhà nước (Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng, Sở TN&MT, Ban Quản lý Khu kinh tế...).

• Khả năng phân tích, giải quyết vấn đề và ra quyết định tốt.

• Thành thạo MS Office, MS Project, AutoCAD và phần mềm quản lý dự án khác.

• Trung thực, quyết đoán, có tầm nhìn, tinh thần trách nhiệm cao và chịu được áp lực công việc.

Ưu tiên

• Ứng viên có nhiều kinh nghiệm làm việc với các cơ quan ban ngành tại tỉnh Ninh Bình (các dự án mới).

• Ưu tiên ứng viên sinh sống tại địa phương hoặc khu vực lân cận.