Phó Giám Đốc Giải Phóng Mặt Bằng

1. Xây dựng chiến lược, kế hoạch giải phóng mặt bằng trong ngắn hạn và dài hạn
2. Chỉ đạo, điều hành các công việc chuyên môn của Ban GPMB bao gồm nhưng không giới hạn:

2.1. Chỉ đạo/ trực tiếp làm việc với các cơ quan chính quyền địa phương triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư tại các dự án:

- Làm việc với Trung tâm Phát triển Quỹ đất (hoặc Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên Môi trường) ký hợp đồng thực hiện GPMB Dự án;

- Làm việc, ký HĐ với đơn vị tư vấn liên quan công tác trích đo, trích lục bản đồ và cắm mốc giới GPMB: Văn phòng đăng ký đất đai, Trung tâm kỹ thuật TNMT.

- Làm việc với Phòng TNMT Hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị GPMB: thành lập HĐBT HT GPMB & TĐC; Tổ công tác thống kê, kiểm đếm phục vụ GPMB.

- Phối hợp với TT PTQĐ, Phòng TNMT quận, huyện, thành phố chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu theo quy định tham mưu UBND quận, huyện, thành phố ban hành Thông báo thu hồi đất.

- Phối hợp với TT PTQĐ, Phòng TNMT quận, huyện, thành phố lập, trình UBND Quận, huyện, thành phố phê duyệt giá bồi thường từng loại đất

- Phối hợp TT PTQĐ, Phòng TNMT lập, phê duyệt kế hoạch tiến độ chi tiết GPM

- Phối hợp TT PTQĐ, UBND xã tổ chức họp dân thông báo về kế hoạch, tiến độ chi tiết, các chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với các tổ chức, gia đình, cá nhân có đất và tài sản thuộc phạm vi thu hồi thực hiện Dự án. Niêm yết tại trụ sở UBND xã, các địa điểm sinh hoạt của khu dân cư nơi có đất thu hồi.

- Phối hợp TT PTQĐ, UBND xã/phường/thị trấn thực hiện kiểm đếm, thống kê đất, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất và tài sản trong phạm vi thu hồi thực hiện Dự án. Tuyên truyền vận động, thuyết phục các hộ gia đình, cá nhân chấp hành thực hiện kiểm đếm, thống kê đất và tài sản gắn liền với đất;

- Phối hợp TT PTQĐ làm việc với Sở TNMT, các sở nghành liên quan, đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể trình Hội đồng thẩm định giá đất tham mưu UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể;

- Phối hợp TT PTQĐ, UBND xã/phường/thị trấn lập dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ TĐC, tổ chức lấy ý kiến và niêm yết công khai dự thảo phương án bồi thường hỗ trợ, TĐC tại trụ sở UBND xã, các địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư trong thời hạn ít nhất 20 ngày;

- Làm việc với TT PTQĐ, UBND xã/phường/thị trấn tổ chức họp kết thúc niêm yết tổng hợp các ý kiến bằng văn bản;

- Làm việc với TT PTQĐ, UBND xã/phường/thị trấn điều chỉnh, hoàn thiện phương án bồi thường hỗ trợ, TĐC báo cáo Hội đồng bồi thường tổ chức họp để thông qua các nội dung vướng mắc làm căn cứ hoàn thiện phương án;

- Phối hợp, làm việc với phòng TNMT, các phòng/ban liên quan thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ TĐC. Trình UBND quận, huyện, thành phố ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, quyết định thu hồi đất;

- Phối hợp TT PTQĐ, UBND xã/phường/thị trấn, TDP thực hiện chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân;

- Phối hợp TT PTQĐ, UBND xã/phường/thị trấn, tổ dân phố tổ chức vận động các hộ dân nhận tiền, bàn giao mặt bằng theo quy định;

- Phối hợp, làm việc với các cơ quan, chính quyền địa phương tổ chức cưỡng chế thu hồi đối với các hộ dân không chấp hành; không nhận tiền và bàn giao mặt bằng

- Làm việc với UBND xã/phường/thị trấn, TT PTQĐ, Phòng TNMT, Sở TNMT lập, trình thẩm định hồ sơ xin giao đất.

- Làm việc với Văn phòng đăng ký đất đai, UBND huyện/thành phố thực hiện công tác xin cấp mới/cấp lại/điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các Dự án của Tập đoàn.

2.2. Chỉ đạo công tác xin cấp mới/cấp lại/điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các dự án của Tập đoàn

2.3. Chỉ đạo công tác phối hợp với các Ban/ Phòng chuyên môn trong Tập đoàn thực hiện, giải quyết các nội dung liên quan đến hoạt động GPMB các DA

3. Chỉ đạo công tác xây dựng, cập nhật, hoàn thiện, cải tiến phương pháp, quy trình, hệ thống tài liệu phục vụ hoạt động của Ban
4. Tham mưu, tư vấn cho HĐQT/ TGĐ các hoạt động, giải pháp trong quá trình vận hành công tác GPMB của Tập đoàn
5. Định hướng, quản lý nhân sự thuộc Ban GPMB
6. Thực hiện các báo cáo phân tích kết quả hoạt động, báo cáo chuyên môn của GPMB định kỳ/phát sinh
7. Thực hiện các công việc khác do HĐQT phân công.

1.Bằng cấp, Chứng chỉ:

- Tốt nghiệp ĐH trở lên chuyên ngành: Luật, xây dựng, quản lý đất đai hoặc các ngành nghề có liên quan

2.Kiến thức cần thiết:

- Am hiểu và cập nhật thường xuyên Luật đất đai, các nghị định, thông tư, các quy định của các tỉnh về công tác Bồi thường, hỗ trợ GPMB

- Nắm vững Luật và quy định liên quan đến công tác GPMB.

3.Kỹ năng cần thiết:

- Kỹ năng Lãnh đạo

- Kỹ năng lập kế hoạch và tổ chức triển khai công việc

- Kỹ năng quản lý nhóm

- Kỹ năng thuyết trình, thuyết phục

- Kỹ năng giao tiếp, thiết lập mối quan hệ

- Kỹ năng giải quyết vấn đề

- Kỹ năng quản trị rủi ro

- Ngoại ngữ: Tiếng Anh,…: Đọc, hiểu tài liệu chuyên ngành

- Vi tính: Thành thạo công cụ tin học văn phòng như Word, Excel, autocad, microstation

4.Kinh nghiệm:

- Ít nhất 5 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương. Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm tại các Tập đoàn/ Công ty trong lĩnh vực Bất động sản, …

5.Thái độ trong công việc:

- Trách nhiệm, có tầm nhìn bao quát, cẩn trọng, khách quan, chuyên nghiệp.

6.Sức khỏe: Tốt