Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì? Có Nên Đầu Tư Căn Hộ Dịch Vụ Không?

Hiện nay, có rất nhiều loại hình xây dựng đáp ứng những nhu cầu sử dụng khác nhau của con người. Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ mới xuất hiện ở những năm gần đây, nhưng cũng nhận được sự quan tâm của nhiều người. Vậy căn hộ dịch vụ là gì? Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ và cho thuê hay không? Tìm hiểu câu trả lời trong bài viết dưới đây bạn nhé.

1. Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì?

Căn hộ dịch vụ hay còn được gọi là serviced apartment, là một loại hình lưu trú đặc biệt, kết hợp giữa sự tiện nghi của một khách sạn và sự thoải mái như ở nhà riêng. Đây là một khái niệm khá mới mẻ, đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn hạn hoặc dài hạn của khách hàng, đặc biệt là những người đi công tác, du lịch hay chuyển đến một địa phương mới để làm việc.

Căn hộ dịch vụ thường được thiết kế với đầy đủ tiện nghi như một căn hộ nhỏ, bao gồm phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp và phòng tắm riêng. Các tiện nghi như đồ dùng nhà bếp, máy giặt, TV, internet, điều hòa nhiệt độ cũng được trang bị sẵn, mang lại sự thoải mái và tiện lợi cho khách lưu trú.

Căn hộ dịch vụ thường được thuê theo tháng hoặc theo năm, phù hợp cho những khách hàng có nhu cầu lưu trú dài hạn. Mức giá của căn hộ dịch vụ cũng thường rẻ hơn so với khách sạn, đặc biệt đối với những chuyến đi kéo dài. Nhờ vậy, căn hộ dịch vụ đã trở thành một lựa chọn lý tưởng cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

2. Các Dịch Vụ Của Căn Hộ Dịch Vụ

Các dịch vụ chính của căn hộ dịch vụ bao gồm:

• Dịch vụ lưu trú: Căn hộ dịch vụ được thiết kế đầy đủ tiện nghi như một căn hộ nhỏ với phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp và phòng tắm riêng. Khách hàng có thể tận hưởng không gian sống riêng tư và thoải mái như ở nhà.
• Dịch vụ vệ sinh: Nhân viên dọn phòng sẽ dọn dẹp, thay đổi đồ giường, khăn tắm hàng ngày hoặc theo yêu cầu của khách hàng.
• Dịch vụ giặt là: Khách hàng có thể sử dụng dịch vụ giặt là với chi phí phụ thu hoặc tự giặt bằng máy giặt trong căn hộ.
• Dịch vụ bảo vệ 24/24: Nhân viên bảo vệ làm việc xuyên suốt để đảm bảo an ninh và an toàn cho khách hàng.
• Dịch vụ tiện ích: Nhiều căn hộ dịch vụ cung cấp các tiện ích như phòng tập thể dục, hồ bơi, sân chơi trẻ em, khu vực BBQ, phòng sinh hoạt cộng đồng.
• Dịch vụ internet và truyền hình cáp: Khách hàng có thể sử dụng internet tốc độ cao và truyền hình cáp với nhiều kênh đa dạng.
• Dịch vụ đón tiễn sân bay: Một số căn hộ dịch vụ cung cấp dịch vụ đón tiễn khách tại sân bay với chi phí phụ thu.
• Dịch vụ đặt tour và cho thuê xe: Khách hàng có thể đặt tour du lịch hoặc thuê xe tự lái thông qua quầy lễ tân của căn hộ dịch vụ.
• Dịch vụ ẩm thực: Một số căn hộ dịch vụ có nhà hàng hoặc dịch vụ giao đồ ăn tận phòng cho khách hàng.

3. Căn Hộ Dịch Vụ Bao Gồm Những Gì?

Căn hộ dịch vụ thường phân chia thành các loại phòng như sau:

3.1 Phòng Bếp

Phòng bếp trong căn hộ dịch vụ thường được trang bị đầy đủ các thiết bị và dụng cụ cần thiết để khách hàng có thể tự nấu ăn như tại nhà. Bếp từ hoặc bếp ga, tủ lạnh, lò vi sóng, bếp chiên, máy hút mùi, dụng cụ nấu nướng và chén dĩa đầy đủ là những vật dụng không thể thiếu. Điều này giúp khách hàng thoải mái chuẩn bị các bữa ăn theo sở thích và tiết kiệm chi phí ăn uống nếu lưu trú dài ngày. Phòng bếp cũng thường có một khu vực ăn uống nhỏ để khách hàng có thể dùng bữa ngay tại đó.

3.2 Phòng Khách

Phòng khách trong căn hộ dịch vụ được thiết kế đầy đủ tiện nghi như một căn hộ gia đình. Nơi đây có ghế sofa, bàn trà, TV màn hình lớn và đầy đủ các kênh truyền hình trong nước và quốc tế. Phòng khách là nơi khách hàng có thể thư giãn, xem TV hoặc tiếp khách. Một số căn hộ dịch vụ còn có khu vực làm việc nhỏ trong phòng khách để phục vụ những khách hàng đi công tác.

3.3 Phòng Ngủ

Phòng ngủ trong căn hộ dịch vụ được thiết kế thoáng mát, trang trí đẹp mắt và trang bị đầy đủ giường ngủ, tủ quần áo, bàn làm việc, đèn ngủ. Các vật dụng cần thiết như chăn, màn, gối, ga trải giường đều được chuẩn bị sẵn để mang lại sự thoải mái cho giấc ngủ của khách hàng. Một số căn hộ lớn hơn còn có phòng ngủ thứ hai hoặc phòng ngủ cho trẻ em.

3.4 Phòng Tắm

Phòng tắm cũng được trang bị đầy đủ các thiết bị vệ sinh hiện đại như bồn tắm, vòi hoa sen, bồn cầu, lavabo, gương, kệ để đồ. Bên cạnh đó, phòng tắm còn có máy sấy tóc, khăn tắm, xà phòng, dầu gội và các vật dụng cá nhân khác cần thiết. Điều này giúp khách hàng có thể sử dụng phòng tắm một cách dễ dàng và thoải mái ngay khi nhận phòng.

3.5 Các Tiện Ích Khác

Ngoài các phòng chính, căn hộ dịch vụ thường còn được trang bị một số tiện ích khác như máy giặt, máy sấy quần áo, điều hòa nhiệt độ, internet tốc độ cao, tủ lạnh, bàn là,… Đôi khi còn có khu vực để xe, sân chơi cho trẻ em, phòng tập thể dục và hồ bơi ngay trong khuôn viên. Tất cả các tiện ích này nhằm mang lại sự thoải mái và tiện nghi tối đa cho khách hàng trong thời gian lưu trú.

4. Đối Tượng Phù Hợp Sử Dụng Căn Hộ Dịch Vụ

Căn hộ dịch vụ là một lựa chọn lý tưởng cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau với nhu cầu lưu trú ngắn hạn hoặc dài hạn. Một số đối tượng phù hợp sử dụng căn hộ dịch vụ bao gồm:

• Người đi công tác: Những người thường xuyên đi công tác, làm việc tại một địa phương khác trong thời gian ngắn sẽ thấy căn hộ dịch vụ rất tiện lợi và thoải mái hơn so với khách sạn. Họ có thể tận hưởng không gian riêng tư, tiện nghi như ở nhà nhưng vẫn được phục vụ chu đáo.
• Chuyên gia, nhân viên nước ngoài: Những người làm việc tại một quốc gia khác trong thời gian dài thường ưu tiên lựa chọn căn hộ dịch vụ để có một môi trường sống thoải mái và tiện nghi với chi phí hợp lý hơn so với khách sạn.
• Du khách du lịch: Đối với những người đi du lịch kéo dài, căn hộ dịch vụ cung cấp nhiều tiện nghi hơn so với khách sạn thông thường, đặc biệt là không gian bếp riêng để tự nấu ăn và giảm chi phí.
• Sinh viên quốc tế: Sinh viên đến từ các quốc gia khác đến học tập tại một thành phố mới thường chọn căn hộ dịch vụ để ở trong thời gian ngắn trước khi tìm được nơi ở lâu dài phù hợp.
• Gia đình có trẻ nhỏ: Căn hộ dịch vụ rất phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ nhờ không gian rộng rãi, tiện nghi và an toàn hơn so với khách sạn.
• Khách hàng đang xây nhà: Trong thời gian xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở, nhiều khách hàng chọn căn hộ dịch vụ để tạm trú trong một khoảng thời gian nhất định.
• Người đi làm xa nhà: Những người làm việc xa nhà thường xuyên cũng thấy căn hộ dịch vụ rất tiện lợi và thoải mái hơn so với việc ở khách sạn hoặc nhà trọ.

5. Các Loại Hình Căn Hộ Dịch Vụ

Khi tìm kiếm trên mạng bạn dễ dàng thấy sự chào mời thuê căn hộ dịch vụ TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng,… Tuy nhiên, khách hàng thuê căn hộ dịch vụ có rất nhiều đối tượng và các nhu cầu sử dụng khác nhau. Vì thế, căn hộ dịch vụ cũng có các loại hình phù hợp mang đến nhiều sự lựa chọn cho khách thuê về diện tích, tiện ích và mức giá thành.

Cụ thể, căn hộ dịch vụ cho thuê chia làm 3 loại hình:

5.1 Căn Hộ Dịch Vụ Mini

Căn hộ dịch vụ mini hay còn gọi là studio apartment là loại hình căn hộ dịch vụ nhỏ, thường có diện tích từ 25-40m2. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng đi một mình hoặc cặp đôi, với nhu cầu lưu trú ngắn hạn hoặc trung bình.

Trong căn hộ dịch vụ mini, không gian phòng khách và phòng ngủ được gộp chung lại trong một khu vực. Bên cạnh đó là khu vực bếp nhỏ gọn và phòng tắm riêng. Mặc dù diện tích nhỏ nhưng căn hộ này vẫn được trang bị đầy đủ các tiện nghi cơ bản như giường, tủ quần áo, bàn làm việc, TV, máy lạnh, tủ lạnh, bếp và dụng cụ nhà bếp.

Ưu điểm của căn hộ dịch vụ mini là giá thuê thấp hơn so với các loại hình khác. Đây là lựa chọn tiết kiệm chi phí cho những ai không cần quá nhiều không gian sống. Bên cạnh đó, căn hộ mini cũng dễ dàng di chuyển hơn khi cần đổi chỗ ở.

5.2 Căn Hộ Dịch Vụ Trung Bình

Căn hộ dịch vụ trung bình có diện tích từ 40-80m2, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc một vài người cùng ở. Các căn hộ này có sự phân chia rõ ràng giữa phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và phòng tắm riêng biệt.

Phòng khách trong căn hộ dịch vụ trung bình thường rộng rãi hơn, được trang bị sofa, bàn trà, TV màn hình lớn. Phòng ngủ có giường đôi hoặc giường đơn, tủ quần áo đầy đủ. Phòng bếp có đầy đủ thiết bị như bếp, tủ lạnh, lò vi sóng và dụng cụ nấu nướng. Ngoài ra, còn có máy giặt, ban công để phơi khô quần áo.

Nhiều căn hộ dịch vụ trung bình cũng được trang bị các tiện ích giải trí như sân chơi trẻ em, hồ bơi, phòng tập thể dục ngay trong khuôn viên. Mức giá thuê tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tiện nghi nhưng vẫn hợp lý hơn so với khách sạn cho những chuyến ở dài ngày.

5.3 Căn Hộ Dịch Vụ Cao Cấp

Đối với những khách hàng có nhu cầu cao về không gian sống và tiện nghi, căn hộ dịch vụ cao cấp sẽ là lựa chọn tốt nhất. Loại hình này thường có diện tích lớn, từ 80m2 trở lên với thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp và đầy đủ tiện nghi sang trọng.

Căn hộ dịch vụ cao cấp được chia thành nhiều phòng riêng biệt rõ ràng, bao gồm phòng khách rộng rãi, phòng ngủ lớn với giường đôi và tủ quần áo cao cấp, phòng làm việc riêng, phòng bếp đầy đủ tiện nghi và phòng tắm sang trọng với bồn tắm, vòi hoa sen và thiết bị vệ sinh hiện đại.

Ngoài tiện nghi bên trong căn hộ, các dịch vụ cao cấp khác cũng được cung cấp như dọn phòng hàng ngày, nhân viên lễ tân 24/7, bảo vệ an ninh, nhà hàng, spa, phòng tập thể dục, bể bơi ngoài trời và nhiều tiện ích giải trí khác.

Mức giá thuê căn hộ dịch vụ cao cấp thường cao hơn nhiều so với các loại hình khác, phù hợp với những khách hàng có điều kiện kinh tế tốt và mong muốn có trải nghiệm lưu trú sang trọng, tiện nghi tối đa.

6. Ưu – Nhược Điểm Của Căn Hộ Dịch Vụ

Căn hộ dịch vụ ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến cho nhu cầu lưu trú dài hạn nhờ sự tiện nghi, thoải mái và an ninh đảm bảo. Tuy nhiên, loại hình này cũng có những ưu và nhược điểm nhất định cần được cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.

6.1 Ưu Điểm

• Không gian riêng tư: Căn hộ dịch vụ cung cấp không gian sống riêng tư như một căn hộ thực sự, với phòng khách, phòng ngủ, bếp và phòng tắm riêng biệt. Điều này mang lại sự thoải mái và riêng tư hơn so với phòng khách sạn.
• Tiện nghi đầy đủ: Các tiện nghi như bếp, lò vi sóng, tủ lạnh, máy giặt được trang bị sẵn trong căn hộ giúp khách hàng tự chủ hơn trong sinh hoạt hàng ngày.
• Chi phí hợp lý: Giá thuê căn hộ dịch vụ thường rẻ hơn đáng kể so với khách sạn cùng tiêu chuẩn, đặc biệt với những chuyến lưu trú dài ngày. Điều này giúp khách hàng tiết kiệm chi phí đáng kể.
• Thoải mái như ở nhà: Với đầy đủ tiện nghi và không gian riêng tư, căn hộ dịch vụ mang lại cảm giác thoải mái như ở chính ngôi nhà của mình.
• Phù hợp cho gia đình: Căn hộ dịch vụ rất thích hợp cho gia đình có trẻ nhỏ nhờ không gian rộng rãi, an toàn và tiện nghi đầy đủ.
• Tiện ích đa dạng: Nhiều căn hộ dịch vụ cung cấp các tiện ích giải trí như hồ bơi, phòng tập thể dục, sân chơi trẻ em ngay trong khuôn viên.

6.2 Nhược Điểm

• Thiếu dịch vụ đầy đủ như khách sạn: Mặc dù có nhân viên dọn phòng và các dịch vụ cơ bản, nhưng căn hộ dịch vụ thường không đầy đủ các dịch vụ tiện ích như nhà hàng, bar, spa như khách sạn.
• Hạn chế hỗ trợ 24/7: Đội ngũ nhân viên tại căn hộ dịch vụ thường không nhiều như khách sạn, do đó hỗ trợ khách hàng 24/7 sẽ hạn chế hơn.
• Không có dịch vụ đưa đón sân bay: Trừ một số trường hợp đặc biệt, căn hộ dịch vụ thường không cung cấp dịch vụ đón tiễn sân bay miễn phí như khách sạn.
• Giới hạn về thời gian lưu trú: Một số căn hộ dịch vụ sẽ có quy định giới hạn thời gian lưu trú tối đa, thường từ 1 đến 6 tháng.
• Chất lượng dịch vụ có thể không đồng đều: Chất lượng dịch vụ có thể dao động tùy thuộc vào từng căn hộ dịch vụ cụ thể.

7. Có Nên Đầu Tư Căn Hộ Dịch Vụ?

Đầu tư vào căn hộ dịch vụ đang trở thành một xu hướng đầu tư bất động sản hấp dẫn trong những năm gần đây. Sở hữu và cho thuê căn hộ dịch vụ được coi là một kênh đầu tư tiềm năng, mang lại nguồn thu nhập ổn định với mức lợi nhuận khá cao. Nhưng để có thể đưa ra quyết định đúng đắn, cần cân nhắc cả ưu và nhược điểm của loại hình đầu tư này.

Về mặt tích cực, căn hộ dịch vụ luôn có nhu cầu thuê cao từ các đối tượng như người đi công tác, chuyên gia nước ngoài, du khách… Điều này đảm bảo tỷ lệ cho thuê ổn định và nguồn thu nhập thường xuyên. Giá thuê căn hộ dịch vụ thường cao hơn so với căn hộ thường, tạo ra lợi nhuận lớn hơn cho chủ đầu tư. Bên cạnh đó, căn hộ dịch vụ cũng có tiềm năng tăng giá trong tương lai, mang lại lợi nhuận từ việc bán lại.

Tuy nhiên, đầu tư vào căn hộ dịch vụ cũng có những thách thức riêng. Chi phí đầu tư ban đầu thường khá cao, bao gồm giá mua căn hộ, chi phí nội thất và trang thiết bị. Ngoài ra, việc quản lý và vận hành căn hộ dịch vụ cũng đòi hỏi nhiều công sức và chi phí hơn so với căn hộ thông thường. Chủ đầu tư cần có kinh nghiệm và nguồn lực để đảm bảo chất lượng dịch vụ, thu hút và giữ chân khách hàng.

Tóm lại, đầu tư vào căn hộ dịch vụ là một lựa chọn tiềm năng nhưng cũng không kém phần thách thức. Để đạt được thành công, chủ đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng về chi phí, nhu cầu thị trường, quy định pháp lý và có chiến lược kinh doanh phù hợp. Với sự chuẩn bị chu đáo, căn hộ dịch vụ có thể trở thành một kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

Chắc hẳn với những thông tin chi tiết trên đây đã giúp bạn hiểu được căn hộ dịch vụ là gì. Mong rằng những thông tin này hữu ích với bạn. Hãy theo dõi website jobsgo.vn của chúng tôi để đón đọc những kiến thức khác bạn nhé.

Câu hỏi thường gặp

1. Căn Hộ Dịch Vụ Có Cho Phép Thú Cưng Không?

Căn hộ dịch vụ có cho phép thú cưng hay không tùy thuộc vào chính sách của từng căn hộ. Một số căn hộ có thể cho phép nhưng với một số điều kiện và phí phụ thu nhất định.

2. Giá Thuê Căn Hộ Dịch Vụ Tại Việt Nam Như Thế Nào?

Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Việt Nam phụ thuộc vào vị trí, diện tích, tiện nghi và hạng căn hộ. Mức giá có thể dao động từ vài triệu đồng đến hàng chục triệu đồng mỗi tháng.

3. Sự Khác Nhau Giữa Căn Hộ Du Lịch Và Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì?

Căn hộ du lịch và căn hộ dịch vụ đều là những loại hình lưu trú kết hợp giữa tiện nghi của khách sạn với không gian sinh hoạt như nhà ở. Tuy nhiên, hai loại hình này có một số điểm khác biệt chính sau:

Điểm khác biệt	Căn hộ dịch vụ	Căn hộ du lịch
Mục đích sử dụng	Mục đích chính là phục vụ nhu cầu lưu trú dài hạn, có thể cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn.	Mục đích chính là phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng.
Tính pháp lý	Được cấp sổ hồng hoặc sổ đỏ, có thời hạn sử dụng lâu dài như nhà ở thông thường.	Được cấp sổ hồng du lịch, có thời hạn sử dụng 50 năm.
Quyền sở hữu	Chủ sở hữu có quyền sở hữu căn hộ hoàn toàn và có thể tự do sử dụng hoặc cho thuê.	Chủ sở hữu chỉ có quyền sở hữu căn hộ trong thời hạn 50 năm, sau đó sẽ được chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư theo tỷ lệ đã thỏa thuận.
Dịch vụ	Cung cấp dịch vụ cơ bản như dọn phòng, giặt ủi, bảo vệ,... Một số căn hộ dịch vụ cao cấp có thể cung cấp thêm các dịch vụ như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em,...	Cung cấp đầy đủ dịch vụ du lịch như lễ tân, dọn phòng, giặt ủi, ăn uống,...
Giá cả	Giá bán đa dạng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích và chất lượng căn hộ.	Giá bán thường cao hơn so với căn hộ dịch vụ do có tính pháp lý là sổ hồng du lịch và được chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư.

Tìm việc làm ngay!

(Theo JobsGO - Nền tảng tìm việc làm, tuyển dụng, tạo CV xin việc)

Chia sẻ bài viết này trên: