{Chủ Đầu tư BĐS}_Chuyên Viên Thủ Tục Bàn Giao & Công Nợ

NHIỆM VỤ CHÍNH

1. Công tác thủ tục hợp đồng:

• Soạn thảo, trình ký & quản lý các hợp đồng, phụ lục hợp đồng, văn bản phục vụ mua bán BĐS (hợp đồng cọc, hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng thuê, BB thanh lý, xác nhận chuyển nhượng,…)

• Quản lý, cập nhật, theo dõi khách hàng

• Phối hợp với pháp chế và các bộ phận liên quan xây dựng các biểu mẫu hợp đồng & các văn bản đính kèm hợp đồng, thông báo, biên bản thanh lý,…và cập nhật pháp lý dự án.

• Quản lý, theo dõi tình trạng hợp đồng, lưu trữ hợp đồng.

• Tiếp nhận & giải đáp các yêu cầu của khách hàng liên quan đến hợp đồng mua bán.

• Đối chiếu quỹ căn với kinh doanh và kế toán phục vụ thanh toán phí cho đại lý, thanh toán hoa hồng nội bộ.

• Thông tin đến các bộ phận liên quan về tiến độ thanh toán công nợ, bàn giao nhà, bàn giao hồ sơ cho khách hàng.

2. Theo dõi công nợ:

• Phối hợp, đối chiếu số liệu với kế toán, lập kế hoạch thu hồi công nợ theo tiến độ.

• Xây dựng quy trình thu hồi công nợ, thu hồi các khoản nợ theo tiến độ, chậm thanh toán, nợ khó đòi.

• Thực hiện các hoạt động đối trừ công nợ phải trả của khách hàng với công ty, đơn vị thứ ba liên quan (nếu có).

• Phối hợp với kế toán báo cáo kết quả dòng tiền & thu hồi nợ.

3. Công tác bàn giao – sổ đỏ:

• Phối hợp với các BP liên quan lên kế hoạch và thực hiện bàn giao BĐS cho khách hàng.

• Theo dõi tiến độ thi công theo tiến độ đã ký tại hợp đồng với khách hàng, phối hợp với BP Kinh doanh & BQLDA cập nhật tiến độ thi công dự án & cảnh báo các rủi ro (nếu có) về chậm bàn giao, bồi thường thiệt hại khi vi phạm cho BLĐ.

• Tiếp nhận các yêu cầu thay đổi thiết kế, các thắc mắc của KH liên quan đến bàn giao BĐS, bóc tách chi phí xây dựng, sửa chữa, thay thế thiết bị trong quá trình thực hiện xây dựng để làm việc với các phòng ban liên quan và phản hồi khách hàng.

• Nghiệm thu nội bộ BĐS trước khi bàn giao cho KH.

• Phối hợp với BQLDA & BQLVH chuẩn bị mặt bằng, hiện trạng để bàn giao BĐS cho KH.

• Thông tin đến các BP liên quan về các BĐS đã bàn giao để các BP có cơ sở tiếp nhận, tính toán chi phí.

• Tốt nghiệp Đại học các ngành Kinh tế, kế toán, Luật hoặc chuyên ngành khác có liên quan.

• Trên 3 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương tại các Tập đoàn kinh doanh BĐS.

• Có kiến thức về lĩnh vực Bất động sản; hiểu biết chung về Luật Kinh doanh, Bất động sản, Thuế TNCN, các quy định liên quan đến quy hoạch, xây dựng…

• Nắm vững quy trình bán hàng, pháp lý dự án, chính sách tài chính – tín dụng liên quan đến giao dịch BĐS.

• Trung thực, tinh thần trách nhiệm cao.

• Thành thạo Tin học Văn phòng (Word, Excel)

• Thời gian làm việc: 8h00 - 17h30 (Thứ 2 - Thứ 6) và (8h00 - 12h00) sáng thứ 7 hàng tuần.