Kỹ sư trưởng tòa nhà đóng vai trò quan trọng trong việc vận hành, bảo trì tòa nhà. Vậy mức lương của kỹ sư trưởng tòa nhà hiện nay ra sao? Cơ hội nghề nghiệp, xu hướng tuyển dụng thay đổi như thế nào? Hãy cùng JobsGO tìm hiểu ngay ở bài viết dưới đây nhé!
Kỹ sư trưởng tòa nhà (Chief Building Engineer) là một người đóng vai trò quan trọng trong quản lý và vận hành các tòa nhà lớn như tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khu căn hộ cao cấp.
Họ đảm nhận trách nhiệm quản lý, giám sát và duy trì hoạt động của tất cả các hệ thống cơ điện, thiết bị và cơ sở vật chất trong tòa nhà để đảm bảo tòa nhà vận hành một cách an toàn, hiệu quả và liên tục.
Kỹ sư trưởng tòa nhà thường được đào tạo chuyên sâu về kỹ thuật cơ khí, điện hoặc xây dựng, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý cơ sở hạ tầng và vận hành. Đây là một vị trí quan trọng, đóng vai trò then chốt trong việc duy trì hoạt động hiệu quả và an toàn của các tòa nhà lớn.
2. Mô Tả Công Việc Của Kỹ Sư Trưởng Tòa Nhà
Để đảm bảo các tòa nhà này vận hành trơn tru, an toàn và hiệu quả, vai trò của kỹ sư trưởng tòa nhà trở nên vô cùng thiết yếu và dưới đây là những công việc một kỹ sư trưởng tòa nhà cần phải làm:
2.1. Quản Lý Hệ Thống Vận Hành
Quản lý các hệ thống vận hành trong tòa nhà là một trong những trách nhiệm quan trọng nhất của kỹ sư trưởng tòa nhà. Họ phải giám sát và duy trì hoạt động trơn tru của các hệ thống cơ điện phức tạp như hệ thống điện, thang máy, điều hòa không khí, cấp thoát nước và hệ thống phòng cháy chữa cháy. Điều này đòi hỏi kiến thức chuyên sâu và kỹ năng giám sát, phân tích để đảm bảo tất cả các hệ thống tuân thủ đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định an toàn.
2.2. Quản Lý Nhân Sự Và Ngân Sách
Bên cạnh quản lý hệ thống kỹ thuật, kỹ sư trưởng tòa nhà cũng đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý nhân sự và ngân sách. Họ phải phân công công việc, đào tạo và giám sát nhân viên kỹ thuật và vận hành để đảm bảo mọi hoạt động diễn ra suôn sẻ. Đồng thời, kỹ sư trưởng cũng chịu trách nhiệm lập kế hoạch chi tiêu hàng năm, đàm phán với nhà cung cấp dịch vụ, đảm bảo sử dụng ngân sách vận hành, bảo trì và sửa chữa một cách hiệu quả.
2.3. Sửa Chữa Và Cải Tạo
Một nhiệm vụ quan trọng khác của kỹ sư trưởng tòa nhà là quản lý các dự án sửa chữa, cải tạo và nâng cấp tòa nhà. Họ phải đánh giá nhu cầu, lập kế hoạch và ngân sách cho các dự án này, tuyển chọn nhà thầu phù hợp và giám sát tiến độ cũng như chất lượng công việc. Các dự án này có thể bao gồm thay thế hoặc nâng cấp thiết bị cơ điện, sửa chữa hoặc lắp đặt hệ thống mới, cải tạo không gian làm việc hoặc thậm chí là các dự án xây dựng mở rộng quy mô tòa nhà.
Với nhiệm vụ đa dạng và phức tạp, kỹ sư trưởng tòa nhà đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo tòa nhà hoạt động hiệu quả, an toàn và đáp ứng nhu cầu của người sử dụng. Họ phải có kiến thức chuyên môn sâu rộng, kỹ năng quản lý dự án vững vàng và khả năng đưa ra quyết định kịp thời để giải quyết các vấn đề phát sinh.
3. Những Yêu Cầu Cần Có Đối Với Kỹ Sư Trưởng Tòa Nhà
Kỹ sư trưởng tòa nhà đóng vai trò trọng yếu trong việc duy trì sự vận hành trơn tru, an toàn và hiệu quả của tòa nhà. Vì vậy, các yêu cầu đối với vị trí này khá khắt khe cả về trình độ chuyên môn lẫn kinh nghiệm thực tế.
3.1. Trình Độ Chuyên Môn
Về trình độ chuyên môn, ứng viên cần phải tốt nghiệp đại học chuyên ngành Kỹ thuật cơ khí, điện hoặc xây dựng để nắm vững kiến thức nền tảng về các hệ thống cơ điện phức tạp trong tòa nhà. Ngoài ra, việc sở hữu giấy phép hành nghề kỹ sư (PE) hay các chứng chỉ liên quan như chứng chỉ quản lý an toàn xây dựng sẽ là lợi thế lớn để nổi trội hơn so với các ứng viên khác. Thực tế, theo khảo sát của Viện Quản lý Dự án (PMI) năm 2022, hơn 70% nhà tuyển dụng ưu tiên ứng viên có chứng chỉ trong lĩnh vực xây dựng và quản lý dự án.
3.2. Kinh Nghiệm
Ứng viên cần có ít nhất 3-7 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý bất động sản, vận hành tòa nhà hoặc quản lý dự án cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, tại các tổ hợp lớn như trung tâm thương mại hay khu đô thị, kỹ sư trưởng tòa nhà thường có trên 10 năm kinh nghiệm liên quan. Bên cạnh đó, kinh nghiệm quản lý nhóm về kỹ thuật và dự án lớn cũng là một yếu tố quan trọng giúp kỹ sư trưởng phân công công việc hiệu quả, đảm bảo tiến độ và chất lượng các dự án sửa chữa, nâng cấp tòa nhà.
3.3. Kỹ Năng
Một kỹ sư trưởng tòa nhà cần có những kỹ năng sau:
Kỹ năng giải quyết vấn đề, ra quyết định và quản lý dự án
Kỹ năng giao tiếp và đàm phán
Khả năng quản lý ngân sách và đánh giá chi phí hiệu quả
Khả năng làm việc dưới áp lực cao
Kỹ năng lãnh đạo và quản lý nhân sự
Ngoài ra, một kỹ sư trưởng tòa nhà có đam mê với công việc và tinh thần trách nhiệm cao sẽ giúp hoàn thành tốt trọng trách, duy trì hoạt động liên tục của tòa nhà. Đáp ứng các yêu cầu trên sẽ giúp ứng viên có thêm tiềm năng trong việc đạt được vị trí kỹ sư trưởng tòa nhà tại các tòa nhà lớn và danh tiếng. Đây là một công việc đòi hỏi sự kết hợp giữa kiến thức kỹ thuật chuyên sâu và kỹ năng quản lý, lãnh đạo vững vàng.
4. Mức Lương Đáng Mơ Ước Của Một Kỹ Sư Trưởng Tòa Nhà
Lương của mộtkỹ sư trưởng tòa nhà phụ thuộc rất nhiều vào trình độ chuyên môn và kinh nghiệm làm việc cũng như quy mô và loại hình của tòa nhà.
Mức lương của kỹ sư trưởng tòa nhà
Theo thống kê của JobsGO, mức lương của vị trí này như sau:
Mức lương
Kỹ sư trưởng tòa nhà
Lương trung bình
20.3 triệu VNĐ/tháng
Lương phổ biến
12 – 26 triệu VNĐ/tháng
Mức lương trên được tính dựa trên 31 mẫu lương của công việc kỹ sư trưởng tòa nhà trên hệ thống JobsGO kết hợp với các dữ liệu mà ứng viên cung cấp. Lưu ý: Các kỹ sư trưởng tòa nhà làm việc cho các tòa nhà văn phòng lớn, khách sạn hoặc trung tâm thương mại thường có mức lương cao hơn so với những người làm việc tại các tòa nhà nhỏ hơn.
5. Cơ Hội Nghề Nghiệp Của Kỹ Sư Trưởng Tòa Nhà
Sự phát triển nhanh chóng của các dự án bất động sản như tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khu căn hộ cao cấp tại các đô thị lớn, nhu cầu tuyển dụng kỹ sư trưởng tòa nhà để quản lý, vận hành các tòa nhà này là rất cao.
Nhiều chủ đầu tư và công ty quản lý bất động sản nước ngoài đang mở rộng hoạt động tại Việt Nam. Họ thường ưu tiên tuyển dụng kỹ sư trưởng tòa nhà có kinh nghiệm quốc tế và am hiểu các tiêu chuẩn quản lý tòa nhà quốc tế để đáp ứng yêu cầu của khách hàng.
Với xu hướng xây dựng các tòa nhà thân thiện với môi trường và ứng dụng công nghệ xanh, các kỹ sư trưởng tòa nhà có kiến thức về hệ thống năng lượng hiệu quả và giải pháp bền vững sẽ rất được ưu tiên tuyển dụng, mang lại nhiều cơ hội nghề nghiệp cho các ứng viên tương lai.
Với vai trò quan trọng trong quản lý, vận hành và bảo trì các tòa nhà, công việc kỹ sư trưởng tòa nhà là một lựa chọn nghề nghiệp hấp dẫn và đầy triển vọng, mang lại cơ hội phát triển sự nghiệp lâu dài và ổn định cho những ai lựa chọn con đường này.
Tuy nhiên, để nắm bắt được các cơ hội nghề nghiệp này, ứng viên cần đáp ứng các yêu cầu về trình độ chuyên môn, kinh nghiệm làm việc và kỹ năng quản lý dự án. Ngoài ra, am hiểu các tiêu chuẩn quốc tế, khả năng ngoại ngữ cũng rất được đề cao.
Nhìn chung, đây là một lĩnh vực đầy triển vọng và phù hợp với những người có đam mê làm việc trong môi trường vận hành tòa nhà năng động, đa dạng và đang phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam.
Mong những câu trả lời và những thông tin mà JobsGo đã cung cấp phía trên sẽ giúp các ứng viên hiểu rõ hơn về công việc cũng như cách thức chuẩn bị tốt nhất để theo đuổi việc làm kỹ sư trưởng tòa nhà.
Câu hỏi thường gặp
1. Kỹ Sư Trưởng Tòa Nhà Khác Với Quản Lý Cơ Sở Vật Chất Như thế Nào?
Kỹ sư trưởng tòa nhà tập trung vào quản lý vận hành, bảo trì các hệ thống kỹ thuật và thiết bị của tòa nhà. Trong khi đó, quản lý cơ sở vật chất có trách nhiệm quản lý tổng thể mọi hoạt động vận hành, bảo trì và cải tạo toàn bộ tài sản cơ sở vật chất.
2. Có Thể Tìm Việc Kỹ Sư Trưởng Tòa Nhà Ở Đâu?
Hiện nay có rất nhiều nơi tuyển dụng kỹ sư trưởng tòa nhà. Bạn có thể tham khảo những nơi tìm việc uy tín như JobsGO.
3. Thách Thức Lớn Nhất Của Kỹ Sư Trưởng Tòa Nhà Là Gì?
Một trong những thách thức chính là quản lý đồng thời nhiều hệ thống và dự án khác nhau, đảm bảo mọi hoạt động diễn ra trơn tru, an toàn trong khi vẫn tiết kiệm chi phí và tuân thủ các quy định. Ngoài ra, duy trì đội ngũ kỹ thuật có năng lực và động lực làm việc cao cũng là một thách thức không nhỏ.
ngotinhtam597@gmail.com
