Chuyên viên định giá đóng vai trò quan trọng trong việc định giá chính xác các loại tài sản, góp phần thúc đẩy thị trường hoạt động hiệu quả và minh bạch. Nhu cầu về dịch vụ thẩm định giá ngày càng tăng cao, mở ra nhiều cơ hội cho những ai muốn theo đuổi ngành nghề này. Nếu bạn quan tâm đến công việc chuyên viên định giá, đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé.
Chuyên viên định giá là người chịu trách nhiệm đánh giá và xác định giá trị thực tế của tài sản dựa trên thị trường hiện tại. Họ sử dụng kiến thức chuyên môn về tài chính, kinh tế, luật và các lĩnh vực liên quan để thực hiện thẩm định giá cho nhiều loại tài sản khác nhau như: bất động sản, tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, đầu tư,…
Chuyên Viên Định Giá Là Ai?
Công việc chính của họ là nghiên cứu, phân tích và đưa ra các dự đoán về giá trị của các yếu tố dựa trên thông tin thị trường, dữ liệu tài chính và các phương pháp định giá chuyên sâu. Chuyên viên định giá đóng vai trò quan trọng trong quyết định mua bán, đầu tư hoặc thẩm định giá trị tài sản trong các giao dịch kinh tế.
Công việc của chuyên viên định giá bao gồm nhiều giai đoạn, từ thu thập thông tin, lập kế hoạch, khảo sát thực tế đến thẩm định và báo cáo kết quả. Cụ thể như sau:
2.1 Tìm Kiếm Thông Tin, Dữ Liệu Về Sản Phẩm Thẩm Định
Đầu tiên, chuyên viên định giá sẽ thu thập thông tin và dữ liệu liên quan đến tài sản cần thẩm định. Nó bao gồm giá trị thị trường, tình trạng hiện tại, tiềm năng phát triển, các yếu tố ảnh hưởng giá trị,… Dữ liệu được thu thập từ nhiều nguồn khác nhau như báo cáo tài chính, giá bán của các tài sản tương tự, khảo sát thị trường,…
2.2 Lập Kế Hoạch Về Định Giá Sản Phẩm
Sau khi thu thập đủ thông tin, chuyên viên định giá sẽ lập kế hoạch cụ thể về cách tiếp cận và phương pháp định giá sản phẩm. Điều này bao gồm việc xác định phương pháp định giá phù hợp như phương pháp so sánh, phương pháp chiết khấu dòng tiền hoặc các phương pháp định giá khác tùy thuộc vào loại sản phẩm và điều kiện cụ thể.
2.3 Khảo Sát Thực Tế
Sau khi lập kế hoạch, chuyên viên định giá thường tiến hành khảo sát thực tế trên sản phẩm hoặc tài sản để thu thập thêm thông tin và dữ liệu chính xác. Cụ thể, họ sẽ đo đạc, kiểm tra tính năng hoặc trạng thái vận hành và ghi chú các yếu tố quan trọng có thể ảnh hưởng đến giá trị.
2.4 Thẩm Định Và Làm Báo Cáo Kết Quả
Cuối cùng, chuyên viên định giá thực hiện quá trình thẩm định dữ liệu và thông tin đã thu thập để đưa ra kết luận về giá trị của sản phẩm hoặc tài sản. Kết quả được trình bày trong báo cáo định giá chi tiết, bao gồm phân tích, lập luận để giải thích cách mà giá trị được xác định và các yếu tố ảnh hưởng đến nó. Báo cáo này có thể được sử dụng để hỗ trợ quyết định kinh doanh, đầu tư, bảo hiểm hoặc trong các vụ tranh chấp pháp lý.
Thẩm Định Và Làm Báo Cáo Kết Quả
3. Chuyên Viên Định Giá Làm Việc Ở Đâu?
Chuyên viên định giá có thể làm việc ở nhiều môi trường khác nhau, bao gồm:
Công ty thẩm định giá: Đây là nơi chuyên cung cấp dịch vụ thẩm định giá cho các cá nhân, tổ chức. Các công ty này có thể hoạt động độc lập hoặc liên kết với các tổ chức tài chính, ngân hàng, công ty luật,…
Ngân hàng, tổ chức tài chính: Ngân hàng, tổ chức tài chính cần thẩm định giá tài sản để đánh giá rủi ro cho vay và đầu tư. Do đó, họ thường có đội ngũ chuyên viên định giá riêng.
Doanh nghiệp: Doanh nghiệp cần thẩm định giá tài sản để phục vụ cho các mục đích như mua bán, sáp nhập, tái cấu trúc,… Họ có thể có đội ngũ chuyên viên định giá nội bộ hoặc thuê ngoài dịch vụ từ các công ty thẩm định giá.
Cơ quan nhà nước: Cơ quan nhà nước cần thẩm định giá tài sản để phục vụ cho các mục đích như thuế, đấu giá, giải phóng mặt bằng,… Vì vậy chuyên viên định giá cũng có thể làm việc ở các cơ quan này.
4. Làm Chuyên Viên Định Giá Cần Những Tố Chất, Kỹ Năng Gì?
Làm Chuyên Viên Định Giá Cần Những Tố Chất, Kỹ Năng Gì?
Nghề thẩm định giá đòi hỏi người làm việc phải có nhiều tố chất và kỹ năng khác nhau để có thể hoàn thành tốt công việc. Dưới đây là một số tố chất và kỹ năng quan trọng:
4.1 Kỹ Năng Nghiên Cứu, Phân Tích, Đánh Giá
Một chuyên viên định giá cần có khả năng tìm hiểu và phân tích dữ liệu một cách kỹ lưỡng. Điều này đòi hỏi khả năng sử dụng các công cụ phân tích, các phương pháp thống kê và kiến thức chuyên môn để đưa ra đánh giá chính xác về giá trị của tài sản hoặc sản phẩm. Khả năng đánh giá các yếu tố rủi ro và biến động trong thị trường cũng là một yếu tố quan trọng đối với chuyên viên định giá.
4.2 Kỹ Năng Lập Kế Hoạch
Việc lập kế hoạch là một phần quan trọng của công việc của chuyên viên định giá. Họ cần có khả năng tổ chức công việc một cách có hệ thống, xác định mục tiêu cụ thể và thiết lập kế hoạch làm việc để đảm bảo rằng mọi bước điều tra, đánh giá được thực hiện một cách hợp lý, kịp thời. Một kế hoạch chi tiết giúp đảm bảo rằng không có điều gì bị bỏ sót trong quá trình định giá.
4.3 Kỹ Năng Làm Việc Nhóm
Trong một số trường hợp, chuyên viên định giá có thể phải làm việc trong nhóm hoặc hợp tác với các bộ phận khác trong tổ chức. Do đó, khả năng làm việc nhóm là rất quan trọng. Họ cần có khả năng hiểu và tôn trọng quan điểm của người khác, chia sẻ thông tin một cách hiệu quả, giải quyết các xung đột nếu chúng phát sinh trong quá trình làm việc.
4.4 Kỹ Năng Giao Tiếp
Giao tiếp là yếu tố cực kỳ quan trọng trong công việc của chuyên viên định giá. Họ cần phải có khả năng diễn đạt ý kiến một cách rõ ràng, logic, lắng nghe, hiểu quan điểm của người khác. Đồng thời, chuyên viên định giá cũng cần biết sử dụng các phương tiện giao tiếp khác nhau như email, thuyết trình, báo cáo để trao đổi thông tin với đồng nghiệp, khách hàng và các bên liên quan khác.
4.5 Kiên Nhẫn, Tỉ Mỉ Trong Công Việc
Công việc của chuyên viên định giá thường đòi hỏi sự kiên nhẫn và tỉ mỉ. Việc thu thập, phân tích dữ liệu có thể tốn nhiều thời gian, công sức, đòi hỏi sự cẩn trọng, tỉ mỉ để đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy của kết quả định giá. Một chuyên viên định giá cần phải có khả năng kiên nhẫn và kiên trì trong việc hoàn thành các nhiệm vụ một cách hiệu quả.
5. Yêu Cầu Đối Với Vị Trí Chuyên Viên Định Giá
Bên cạnh những kỹ năng trên, các nhà tuyển dụng cũng đặt ra một số yêu cầu khác đối với vị trí chuyên viên định giá bao gồm:
Đa số các vị trí chuyên viên định giá đòi hỏi ứng viên có bằng cử nhân (hoặc cao hơn) trong các lĩnh vực như tài chính, kinh doanh, toán học, kinh tế, quản lý. Một số vị trí đặc biệt có thể yêu cầu bằng thạc sĩ hoặc chứng chỉ chuyên môn.
Nhiều vị trí yêu cầu ứng viên có kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực tài chính, đầu tư hoặc quản lý tài sản. Kinh nghiệm trong việc sử dụng các công cụ phân tích và phần mềm định giá cũng là một lợi thế.
Ứng viên cần có kiến thức vững về các phương pháp định giá, quy trình tài chính, các nguyên tắc kế toán, kiến thức về thị trường tài chính và luật pháp.
Có đạo đức nghề nghiệp tốt, trung thực, khách quan, công tâm.
Có tinh thần trách nhiệm cao, cẩn thận, tỉ mỉ trong công việc.
Có khả năng thích ứng với môi trường làm việc năng động, sáng tạo.
Công việc chuyên viên định giá tuy đòi hỏi nhiều kiến thức, kỹ năng, nhưng lại mang đến nhiều lợi ích và cơ hội phát triển. Nếu bạn có khả năng phân tích, tư duy logic và mong muốn đóng góp cho thị trường tài chính, hãy cân nhắc lựa chọn nghề nghiệp này nhé.
Câu hỏi thường gặp
1. Mức Lương Chuyên Viên Định Giá Bao Nhiêu?
Theo khảo sát, mức lương trung bình cho vị trí này dao động từ 10 - 30 triệu đồng/tháng.
2. Cơ Hội Thăng Tiến Của Chuyên Viên Định Giá Như Thế Nào?
Cơ hội thăng tiến cho vị trí chuyên viên định giá khá rộng mở. Sau khi có kinh nghiệm và năng lực, bạn có thể thăng tiến lên vị trí chuyên viên cao cấp, trưởng nhóm thẩm định giá, giám đốc thẩm định giá.
3. Chuyên Viên Định Giá Thường Gặp Những Áp Lực Công Việc Nào?
Áp lực công việc của vị trí chuyên viên định giá khá cao. Bạn cần phải hoàn thành công việc đúng thời hạn, đảm bảo chất lượng và tính chính xác cao.
Quỳnh Nguyễn
