Chuyên Viên Tìm Kiếm & Phát Triển Mặt Bằng (HCM)

Hỗ trợ phòng ban trong việc xác định thuê các địa điểm tiềm năng trong khu vực được phân công, phù hợp với chiến lược mở rộng của công ty. Tìm kiếm mặt bằng phù hợp, xây dựng mối quan hệ với chủ nhà và các đơn vị môi giới, duy trì dữ liệu pipeline chính xác, đồng thời đóng góp vào việc đạt tiêu chuẩn Offer of Letter (OTL) trong quá trình đàm phán.
1. Tìm kiếm & Đánh giá Mặt bằng

• Chủ động tiếp cận chủ nhà và chủ sở hữu bất động sản để xác định các vị trí tiềm năng trong khu vực được phân công.
• Đề xuất các mặt bằng đáp ứng tiêu chí của công ty về vị trí, khả năng hiển thị, khả năng tiếp cận và tiềm năng khách hàng.
• Thực hiện khảo sát thực địa, thu thập thông tin để phục vụ cho việc đánh giá và ra quyết định.
• Phối hợp chặt chẽ với Quản lý Tìm kiếm Mặt bằng để thống nhất khu vực trọng điểm và ưu tiên thuê mặt bằng.

2. Hỗ trợ Đàm phán Mặt bằng

• Thu thập dữ liệu liên quan, tham chiếu thị trường và điều khoản thương mại để chuẩn bị đề xuất ban đầu cho OTL, đảm bảo tính cạnh tranh và phù hợp với hướng dẫn của công ty.
• Thực hiện đàm phán sơ bộ với chủ nhà về các điều khoản chính như giá thuê, thời hạn hợp đồng và tiến độ bàn giao mặt bằng.
• Chuẩn bị và trình bày báo cáo chi tiết về đề xuất mặt bằng để xem xét và phê duyệt nội bộ.
• Phối hợp với bộ phận Lease & Service để đảm bảo quá trình bàn giao mặt bằng được suôn sẻ cho việc ký hợp đồng.

3. Quản lý Pipeline & Dữ liệu

• Xây dựng và duy trì cơ sở dữ liệu mặt bằng tiềm năng trong khu vực được phân công, bao gồm theo dõi trạng thái và thông tin liên hệ.
• Thường xuyên cập nhật thông tin mặt bằng, quan sát thị trường và dữ liệu khu vực để phục vụ cho công tác lập kế hoạch và báo cáo.
• Theo dõi động thái của đối thủ và sự thay đổi thị trường để nâng cao hiệu quả kế hoạch tìm kiếm mặt bằng.

4. Phát triển Mạng lưới

• Xây dựng và duy trì mối quan hệ bền chặt với chủ nhà, môi giới, đơn vị tư vấn và nhà phát triển bất động sản để có cơ hội tiếp cận sớm với các địa điểm tiềm năng.
• Hỗ trợ đội ngũ trong việc mở rộng và quản lý mạng lưới đối tác và môi giới bên ngoài.
• Đại diện cho công ty một cách chuyên nghiệp trong các buổi làm việc với đối tác và các bên liên quan đến bất động sản.

• Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Kinh doanh, Bất động sản hoặc các lĩnh vực liên quan.
• Tối thiểu 03 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh, bất động sản, phát triển kinh doanh hoặc tìm kiếm mặt bằng (có kinh nghiệm là lợi thế).
• Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và xây dựng quan hệ tốt.
• Chủ động, có khả năng làm việc độc lập trong khu vực phụ trách.
• Định hướng kết quả, chịu được áp lực để đạt chỉ tiêu tìm kiếm mặt bằng.
• Kỹ năng giải quyết vấn đề và ra quyết định trong môi trường năng động.
• Sử dụng thành thạo MS Office và công cụ báo cáo; quen thuộc với công cụ bản đồ hoặc CRM là một lợi thế.
• Sẵn sàng đi công tác thường xuyên trong khu vực được phân công.