Chuyên Viên Chính Phát Triển Dự Án

1. Nghiên cứu, tìm kiếm cơ hội, phân tích đánh giá, đề xuất cơ hội đầu tư

'- Triển khai duy trì mối quan hệ với CQNN và các đối tác, đơn vị địa phương để tìm kiếm cơ hội đầu tư.

'- Nghiên cứu cơ hội đầu tư: Phân tích, đánh giá các yếu tố pháp lý, các chỉ tiêu quy hoạch, khả năng giải phóng mặt bằng và cơ hội thị trường.

2. Tổng hợp báo cáo đánh giá trình Lãnh đạo Công ty phê duyệt đề xuất.
- Nghiên cứu đề xuất phê duyệt chủ trương đầu tư nội bộ
- Phối hợp với đơn vị chủ trì lập báo cáo định hướng đầu tư:

(i) Nghiên cứu pháp lý hiện hành và đặc thù địa phương để xây dựng định hướng kế hoạch và chi phí PTDA cho đến khi dự án được cấp GPXD;

(ii) Phối hợp với các phòng/Ban Chuyên môn trong công tác đề xuất định hướng đầu tư dự án;

(iii) Phối hợp với các Phòng/Ban Chuyên môn trong công tác đề xuất ý tưởng quy hoạch, đánh giá hiệu quả đầu tư sơ bộ của dự án.

'- Phối hợp với các Phòng ban Chuyên môn trong quá trình thực hiện Hợp đồng tư vấn đầu tư để xác định định hướng đầu tư cho dự án.

'- Nghiên cứu và trình Phụ trách khối để trình HĐQT phê duyệt chủ trương đầu tư nội bộ phục vụ xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án với CQNN
3. Thực hiện các thủ tục pháp lý chuẩn bị đầu tư dự án từ xin chấp thuận chủ trương đầu tư đến khi hoàn thành cấp phép xây dựng dự án (không bao gồm các công tác liên quan đến GPMB).
- Trực tiếp soạn thảo văn bản pháp lý, làm việc với CQNN, tổ chức, cá nhân liên quan để hoàn thành các thủ tục pháp lý chuẩn bị đầu tư các dự án (từ khi bắt đầu nghiên cứu đề xuất chủ trương đầu tư dự án đến khi hoàn thành cấp phép xây dựng dự án) không bao gồm các công việc liên quan đến công tác GPMB theo phân công.
- Lập, theo dõi, cập nhật tiến độ/kế hoạch triển khai thực hiện thủ tục pháp lý CBĐT các dự án.
Phối hợp với các Phòng/Ban Chuyên môn chủ trì thực hiện các Hợp đồng tư vấn khảo sát, đo đạc … phải triển khai tại hiện trường dự án.
- Quản lý hồ sơ pháp lý giai đoạn CBĐT các dự án do Khối trực tiếp thực hiện.
- Hỗ trợ công tác giải phóng mặt bằng.
- Cung cấp thông tin pháp lý; Rà soát kế hoạch GPMB để đảm bảo phù hợp tiến độ pháp lý phát triển dự án tổng thể báo cáo Phụ trách Phòng PTDA thẩm định.

4. Hỗ trợ bộ phận Giải phóng mặt bằng giải quyết các quan hệ, các thủ tục pháp lý để đảm bảo tiến độ pháp lý phát triển dự án đã được phê duyệt theo phân công.
5. Phù hợp với văn hoá của công ty
- Chủ động tìm hiểu các quy định nội bộ của Công ty
- Tuân thủ các quy định/quy trình nội bộ của Công ty
- Phối hợp tích cực với các phòng/ban khác trong công ty khi được yêu cầu
- Chủ động và tích cực tham gia các phòng trào do Công ty phát động
6. Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của Phụ trách Phòng PTDA và lãnh đạo Công ty phân công.

• Tốt nghiệp Đại học Chuyên ngành Kinh tế xây dựng
• Có kinh nghiệm chủ trì lập kế hoạch và điều phối công tác phát triển dự án; Lập hồ sơ đề xuất đấu thầu, nhận chuyển nhượng; đánh giá và phân tích hồ sơ mời thầu
• Đã từng làm vị trí tương tự tại các công ty BĐS lớn liên tục trong vòng 02 năm trở lên;
• Đã từng làm ở vai trò thẩm định phê duyệt các thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án tại các CQNN liên tục trong vòng 03 năm
• Có kinh nghiệm về thủ tục pháp lý chuẩn bị đầu tư với cơ quan Nhà nước.
• Có kiến thức pháp luật chung và pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch, nhà ở, bất động sản và doanh nghiệp.
• Có kiến thức cơ bản về các ngành hoạt động của Công ty.
• Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm tại vị trí tương tự ở các công ty, tập đoàn cùng lĩnh vực, đã từng làm ở vai trò thẩm định phê duyệt các thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án tại các CQNN.